immobilie1-ID: 30754645 | Anbieter-ID: WI 45206
Einzigartiges Haus mit spektakulärem Glashaus über 2 Etagen auf einem sehr großen Grundstück mit Baumbestand
798.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen das Besondere mit viel Platz im Haus und im Garten? Dann könnte diese außergewöhnliche Immobilie - die wirklich alles außer gewöhnlich ist - Ihr neues Zuhause werden!
Highlight des Hauses ist unbenommen der 2009 montierte, über die gesamte... mehr lesen
Highlight des Hauses ist unbenommen der 2009 montierte, über die gesamte... mehr lesen
Sie suchen das Besondere mit viel Platz im Haus und im Garten? Dann könnte diese außergewöhnliche Immobilie - die wirklich alles außer gewöhnlich ist - Ihr neues Zuhause werden!
Highlight des Hauses ist unbenommen der 2009 montierte, über die gesamte Hauslänge und zwei Etagen hoch gehende, beheizbare Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten ergänzend zum Wohnraum mit ca. 84 m² Nutzfläche als weiteres "grünes Zimmer" genutzt werden kann. Wobei hier "Glashaus oder Gewächshaus" der passendere Begriff ist, denn sowohl die Belüftung als auch die Beschattung und das Düngen der Pflanzen erfolgt automatisch.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand, ist mit einem einem sehr geschmackvollen und individuell gestalteten Sichtschutzzaun eingerahmt. Es findet sich viel Platz für Pflanzen, Gemüsebeete, Hobby oder Kleintierhaltung und immer wieder Bereiche, die zum Ruhen, Grillen oder einfach "nur sein" einladen. So z.B. das separate Saunahaus inkl. begehbarer Dusche, Ruheraum und Kaminofen.
Das Objekt liegt am Ortsrand von Baar, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und ist laufend modernisiert worden. Zuletzt die Heiztechnik mit einer durchdachten Kombination mehrerer Systeme aus Ölheizung, Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Holzkaminofen im Glashaus).
Die behutsame und gleichzeitig sehr geschmackvolle Kombination aus altem Bestand und modernen Elementen zeigen sich außen wie innen. Belassenen Terrazzoböden und ergänzte Parkettböden, moderne Edelstahlgeländer im Treppenhaus und am Balkon - all das macht dieses Objekt zu einem Schmuckstück!
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach oder einfach für großzügiges Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
In jedem Fall eine Immobilie, mit hohem Wohlfühlfaktor, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Highlight des Hauses ist unbenommen der 2009 montierte, über die gesamte Hauslänge und zwei Etagen hoch gehende, beheizbare Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten ergänzend zum Wohnraum mit ca. 84 m² Nutzfläche als weiteres "grünes Zimmer" genutzt werden kann. Wobei hier "Glashaus oder Gewächshaus" der passendere Begriff ist, denn sowohl die Belüftung als auch die Beschattung und das Düngen der Pflanzen erfolgt automatisch.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand, ist mit einem einem sehr geschmackvollen und individuell gestalteten Sichtschutzzaun eingerahmt. Es findet sich viel Platz für Pflanzen, Gemüsebeete, Hobby oder Kleintierhaltung und immer wieder Bereiche, die zum Ruhen, Grillen oder einfach "nur sein" einladen. So z.B. das separate Saunahaus inkl. begehbarer Dusche, Ruheraum und Kaminofen.
Das Objekt liegt am Ortsrand von Baar, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und ist laufend modernisiert worden. Zuletzt die Heiztechnik mit einer durchdachten Kombination mehrerer Systeme aus Ölheizung, Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Holzkaminofen im Glashaus).
Die behutsame und gleichzeitig sehr geschmackvolle Kombination aus altem Bestand und modernen Elementen zeigen sich außen wie innen. Belassenen Terrazzoböden und ergänzte Parkettböden, moderne Edelstahlgeländer im Treppenhaus und am Balkon - all das macht dieses Objekt zu einem Schmuckstück!
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach oder einfach für großzügiges Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
In jedem Fall eine Immobilie, mit hohem Wohlfühlfaktor, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Sie suchen das Besondere mit viel Platz im Haus und im Garten? Dann könnte diese außergewöhnliche Immobilie - die wirklich alles außer gewöhnlich ist - Ihr neues Zuhause werden!
Highlight des Hauses ist unbenommen der 2009 montierte, über die gesamte Hauslänge und zwei Etagen hoch gehende, beheizbare Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten ergänzend zum Wohnraum mit ca. 84 m² Nutzfläche als weiteres "grünes Zimmer" genutzt werden kann. Wobei hier "Glashaus oder Gewächshaus" der passendere Begriff ist, denn sowohl die Belüftung als auch die Beschattung und das Düngen der Pflanzen erfolgt automatisch.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand, ist mit einem einem sehr geschmackvollen und individuell gestalteten Sichtschutzzaun eingerahmt. Es findet sich viel Platz für Pflanzen, Gemüsebeete, Hobby oder Kleintierhaltung und immer wieder Bereiche, die zum Ruhen, Grillen oder einfach "nur sein" einladen. So z.B. das separate Saunahaus inkl. begehbarer Dusche, Ruheraum und Kaminofen.
Das Objekt liegt am Ortsrand von Baar, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und ist laufend modernisiert worden. Zuletzt die Heiztechnik mit einer durchdachten Kombination mehrerer Systeme aus Ölheizung, Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Holzkaminofen im Glashaus).
Die behutsame und gleichzeitig sehr geschmackvolle Kombination aus altem Bestand und modernen Elementen zeigen sich außen wie innen. Belassenen Terrazzoböden und ergänzte Parkettböden, moderne Edelstahlgeländer im Treppenhaus und am Balkon - all das macht dieses Objekt zu einem Schmuckstück!
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach oder einfach für großzügiges Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
In jedem Fall eine Immobilie, mit hohem Wohlfühlfaktor, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Highlight des Hauses ist unbenommen der 2009 montierte, über die gesamte Hauslänge und zwei Etagen hoch gehende, beheizbare Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten ergänzend zum Wohnraum mit ca. 84 m² Nutzfläche als weiteres "grünes Zimmer" genutzt werden kann. Wobei hier "Glashaus oder Gewächshaus" der passendere Begriff ist, denn sowohl die Belüftung als auch die Beschattung und das Düngen der Pflanzen erfolgt automatisch.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand, ist mit einem einem sehr geschmackvollen und individuell gestalteten Sichtschutzzaun eingerahmt. Es findet sich viel Platz für Pflanzen, Gemüsebeete, Hobby oder Kleintierhaltung und immer wieder Bereiche, die zum Ruhen, Grillen oder einfach "nur sein" einladen. So z.B. das separate Saunahaus inkl. begehbarer Dusche, Ruheraum und Kaminofen.
Das Objekt liegt am Ortsrand von Baar, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und ist laufend modernisiert worden. Zuletzt die Heiztechnik mit einer durchdachten Kombination mehrerer Systeme aus Ölheizung, Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Holzkaminofen im Glashaus).
Die behutsame und gleichzeitig sehr geschmackvolle Kombination aus altem Bestand und modernen Elementen zeigen sich außen wie innen. Belassenen Terrazzoböden und ergänzte Parkettböden, moderne Edelstahlgeländer im Treppenhaus und am Balkon - all das macht dieses Objekt zu einem Schmuckstück!
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die Familie oder auch 2 Generationen unter einem Dach oder einfach für großzügiges Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
In jedem Fall eine Immobilie, mit hohem Wohlfühlfaktor, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.313,51 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 182 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, sep. Gäste-WC
- auch als 2-Familien-Haus nutzbar mit jeweils 3 Zimmern´
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- 2005 Dacherneuerung und Isolierung
- Außenwände an 3 Seiten... mehr lesen
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, sep. Gäste-WC
- auch als 2-Familien-Haus nutzbar mit jeweils 3 Zimmern´
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- 2005 Dacherneuerung und Isolierung
- Außenwände an 3 Seiten... mehr lesen
- ca. 182 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, sep. Gäste-WC
- auch als 2-Familien-Haus nutzbar mit jeweils 3 Zimmern´
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- 2005 Dacherneuerung und Isolierung
- Außenwände an 3 Seiten gedämmt
- weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster z.T. mit elektrischen Rollläden.
- 1 Balkon über die gesamte Nordseite
- 1 Dachterrasse zur Südseite ins Glas/Gewächshaus
- neue PV-Anlage mit 13,8 KW Batteriespeicher
- Ölzentralheizung in Kombination mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Kaminofen im Glashaus
- Gasanschluss im Haus wäre vorhanden
- vollautomatisierter Wintergarten/Glashaus mit entsprechenden Pflanzen und hier Zugang über Stahltreppe nach oben zum OG
- vom Schreiner eingebaute, moderne Küche im EG
- Saunahaus (Fechner Sauna) im Garten
- moderner Sichtschutz/Zaun
- Hochbeete, Kinder- und Geräteschuppen
- Mähroboter auf allen Rasenflächen
- Wasserzisterne mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen
- 2 Garagen, Carport und Stellplätze davor
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, sep. Gäste-WC
- auch als 2-Familien-Haus nutzbar mit jeweils 3 Zimmern´
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- 2005 Dacherneuerung und Isolierung
- Außenwände an 3 Seiten gedämmt
- weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster z.T. mit elektrischen Rollläden.
- 1 Balkon über die gesamte Nordseite
- 1 Dachterrasse zur Südseite ins Glas/Gewächshaus
- neue PV-Anlage mit 13,8 KW Batteriespeicher
- Ölzentralheizung in Kombination mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Kaminofen im Glashaus
- Gasanschluss im Haus wäre vorhanden
- vollautomatisierter Wintergarten/Glashaus mit entsprechenden Pflanzen und hier Zugang über Stahltreppe nach oben zum OG
- vom Schreiner eingebaute, moderne Küche im EG
- Saunahaus (Fechner Sauna) im Garten
- moderner Sichtschutz/Zaun
- Hochbeete, Kinder- und Geräteschuppen
- Mähroboter auf allen Rasenflächen
- Wasserzisterne mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen
- 2 Garagen, Carport und Stellplätze davor
- ca. 182 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, sep. Gäste-WC
- auch als 2-Familien-Haus nutzbar mit jeweils 3 Zimmern´
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- 2005 Dacherneuerung und Isolierung
- Außenwände an 3 Seiten gedämmt
- weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster z.T. mit elektrischen Rollläden.
- 1 Balkon über die gesamte Nordseite
- 1 Dachterrasse zur Südseite ins Glas/Gewächshaus
- neue PV-Anlage mit 13,8 KW Batteriespeicher
- Ölzentralheizung in Kombination mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Kaminofen im Glashaus
- Gasanschluss im Haus wäre vorhanden
- vollautomatisierter Wintergarten/Glashaus mit entsprechenden Pflanzen und hier Zugang über Stahltreppe nach oben zum OG
- vom Schreiner eingebaute, moderne Küche im EG
- Saunahaus (Fechner Sauna) im Garten
- moderner Sichtschutz/Zaun
- Hochbeete, Kinder- und Geräteschuppen
- Mähroboter auf allen Rasenflächen
- Wasserzisterne mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen
- 2 Garagen, Carport und Stellplätze davor
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder, sep. Gäste-WC
- auch als 2-Familien-Haus nutzbar mit jeweils 3 Zimmern´
- ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- 2005 Dacherneuerung und Isolierung
- Außenwände an 3 Seiten gedämmt
- weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster z.T. mit elektrischen Rollläden.
- 1 Balkon über die gesamte Nordseite
- 1 Dachterrasse zur Südseite ins Glas/Gewächshaus
- neue PV-Anlage mit 13,8 KW Batteriespeicher
- Ölzentralheizung in Kombination mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Kaminofen im Glashaus
- Gasanschluss im Haus wäre vorhanden
- vollautomatisierter Wintergarten/Glashaus mit entsprechenden Pflanzen und hier Zugang über Stahltreppe nach oben zum OG
- vom Schreiner eingebaute, moderne Küche im EG
- Saunahaus (Fechner Sauna) im Garten
- moderner Sichtschutz/Zaun
- Hochbeete, Kinder- und Geräteschuppen
- Mähroboter auf allen Rasenflächen
- Wasserzisterne mit ca. 10.000 l Fassungsvermögen
- 2 Garagen, Carport und Stellplätze davor
- Keller
Lage
86674 Baar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 11.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 140.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Ina Langer
Wüstenrot Immobilien
Türltorstraße 12-14,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
0172 8588840
Wüstenrot Immobilien
Türltorstr. 12-14 ,
85276 Pfaffenhofen
85276 Pfaffenhofen
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